Electricité : Premiers contacts

Le diagnostic électrique dans l'habitat

Selon une étude réalisée par l'Observatoire national de la sécurité électrique (ONSE), 7 millions d'installations électriques présentent des risques et 2,3 millions sont particulièrement dangereuses. Un tiers des 250 000 incendies qui se déclarent chaque année en France dans les logements sont d'origine électrique.

Sur le plan de la sécurité des personnes, le bilan est encore plus inquiétant: on dénombre chaque année en France 4 000 électrisations graves (ayant donné lieu à une hospitalisation) et, comme l'a rappelé Promotelec dans une campagne nationale en 2006, une mauvaise installation électrique tue une personne tous les 3 jours dans l'hexagone. Tout comme le diagnostic gaz, le 7ème diagnostic obligatoire ne se substitue pas à un contrôle de conformité aux normes d'installation en vigueur. Sur de nombreux plans d'ailleurs, les deux petits derniers se ressemblent: même encadrement rigoureux par le biais d'une norme explicite, même examen des éléments visibles et visitables d'un bien, même domaine technique dans lequel peu de diagnostiqueurs se retrouvent d'emblée.

Le diagnostic électrique se distingue cependant au moins sur deux points de taille: en cas de danger imminent, le professionnel n'aura pas la possibilité de demander à l'opérateur d'interrompre l'arrivée d'électricité. Seconde différence important: l'opérateur ne devrait pas hiérarchiser les risques.

Avant de vendre son bien immobilier, le vendeur doit fournir les diagnostics immobiliers nécessaires qui certifient le on état de la construction. Les divers diagnostics techniques immobiliers sont rassemblés dans un document exclusif dit dossier de diagnostic technique, rattaché à tout engagement de vente.

Avant de passer l’annonce de la location et pour garantir les droits du locataire, le propriétaire bailleur doit lui fournir un bilen de trois diagnostics immobiliers obligatoires : Un Diagnostic sur État des Risques Naturels et Technologiques, Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

Tout individu qui cherche à vendre ou louer une maison, appartement ou tout autre bien immobilier quel qu’il soit, doit commencer par poster des annonces pour chercher les potentiels locataires ou acheteurs. Les professionnels de l’immobilier sont des experts dans le domaine, ils proposent leurs prestations aux personnes qui souhaitent vendre un bien immobilier ou le louer.