Même si les transactions entre particuliers gagnent du terrain depuis quelques années, elles ne sont pas du tout sécurisées. Ainsi, si vous n’avez aucune compétence dans le domaine et si vous manquez de temps, il est préférable de faire appel à une agence immobilière experte. Mais avec des offres pléthoriques, comment trouver la perle rare ?

Comment trouver la bonne agence immobilière ?

A la recherche d’une agence immobilière ? Pour ne pas perdre du temps, faites appel à un professionnel fiable et sérieux. Tout d’abord, confiez la vente de votre immobilier à une agence réputée dans la région. Pour ce faire, vérifiez sa notoriété en consultant les commentaires des consommateurs sur internet, en demandant les avis de votre entourage, en vous rendant sur son site web… De même, la proximité est un critère essentiel. Pourquoi ? Parce que le prix de l’immobilier varie d’un quartier à l’autre. Donc, n’hésitez pas à recourir à une agence locale, car elle connait très bien le marché de l’immobilier dans la ville.

L’expérience est aussi importante dans le domaine. Mieux vaut se pencher sur un prestataire qui a déjà plusieurs années d’expérience et réalisé de nombreuses transactions. D’ailleurs, plus il a de l’expérience, plus il peut faire face à n’importe quelle situation. Enfin, prenez en compte les moyens de diffusion de votre annonce, car cela peut accélérer ou retarder la vente de votre logement : vitrine de l’agence, site internet, portails immobiliers, presse locale… En quête d’une Agence immobilière à Fribourg ? Rendez-vous sur cardis.ch.

Vente immobilier : mandat simple ou exclusif ?

Une fois que vous aurez trouvé votre agence, il faudrait maintenant déterminer le type de mandat que vous prévoyez de lui donner :

·        Soit un mandat simple : avec ce document, vous avez la possibilité de confier la recherche d’un acquéreur potentiel à plusieurs agences immobilières. La durée de validité est de 3 mois renouvelable. De même, vous pouvez vendre votre maison par vos propres moyens. Dans ce cas, si vous trouvez un acheteur, vous n’aurez pas à payer de commission !

·        Soit un mandat exclusif : vous signez un seul mandat au profit d’une seule agence pour une durée de 3 mois renouvelable. Même si c’est vous qui trouvez un acheteur, vous serez tenu de verser la commission de l’agence

En tout cas, si vous voulez vendre rapidement votre maison, il serait plus judicieux d’opter pour un mandat exclusif.

Estimation du bien immobilier par une agence : comment ça marche ?

L’estimation d’un bien immobilier est une étape incontournable avant la publication de l’annonce. L’enjeu est de taille, car si la maison est mal évaluée, elle sera difficile à vendre. Connaissant très bien le marché, l’agence immobilière est la mieux placée pour réaliser une évaluation juste et fiable, surtout grâce à son expérience dans le domaine et à son expertise. Avec une bonne estimation, soyez sûr de dénicher un acquéreur dans les meilleurs délais.

Pour bien évaluer un bâtiment, l’agent immobilier prend en compte les références de prix de vente des logements similaires au vôtre se trouvant dans le même quartier. Ensuite, il fait une descente sur terrain pour déterminer les caractéristiques de la maison. Il peut également vous conseiller sur les différents travaux à réaliser avant la mise en vente pour valoriser la résidence.

Attention ! L’estimation immobilière est gratuite en contrepartie d’un mandat de vente. Par contre, elle est payante si vous voulez rester à ce stade !